根据国家有关法律、法规，经通州湾示范区管委会批准，南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局以挂牌方式出让5宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况和规划指标要求
地块编号 |
地块位置 |
用地 性质 |
产业门类 |
用地面积 (平方米) |
容积率 |
建筑密度（%） |
绿地率 （%） |
投资强度（万元公顷） |
出让年期(年) |
竞买保证金 (万元) |
起挂价 (元/平方米土地) |
TM24104 |
纬二路北、经七路西侧 |
工业 |
通信设备、计算机及其他电子设备制造业 |
16575 |
≥1.5 |
50-60 |
6-12 |
7350 |
30 |
100 |
270 |
TM24105 |
牡丹江路南、东海路西侧 |
工业 |
金属制品业 |
53304 |
≥1.3 |
50-60 |
6-12 |
4950 |
30 |
300 |
270 |
TM24106 |
扶海路西、横三河南、南纳潮河东侧 |
工业 |
房屋建造业 |
63999 |
≥1.5 |
50-60 |
6-12 |
5250 |
50 |
400 |
300 |
TM24107 |
通海大道南、临海公路东侧 |
物流仓储 |
/ |
14489 |
1.2-1.8 |
45-55 |
6-12 |
/ |
30 |
150 |
465 |
TM24108 |
江明路南、中心竖河西侧 |
工业 |
非金属矿物制品业 |
19727 |
≥1.2 |
50-60 |
6-12 |
4950 |
30 |
150 |
270 |
二、竞买人范围及要求
竞买申请人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业（含其法人代表另行成立的企业）均不得参与以上地块的竞买，法律、法规另有规定除外。
三、网上竞买申请、挂牌出让时间
| 地块编号 | 网上竞买申请和缴纳保证金时间 |
网上挂牌出让时间 |
TM24104 |
2024年3月26日起， 2024年4月3日上午11时止 |
2024年3月26日起， 2024年4月5日上午11时止 |
TM24105 |
2024年3月26日起， 2024年4月3日上午11时止 |
2024年3月26日起， 2024年4月5日上午11时止 |
TM24106 |
2024年3月26日起， 2024年4月3日上午11时止 |
2024年3月26日起， 2024年4月5日上午11时止 |
TM24107 |
2024年3月26日起， 2024年4月3日上午11时止 |
2024年3月26日起， 2024年4月5日上午11时止 |
TM24108 |
2024年3月26日起， 2024年4月3日上午11时止 |
2024年3月26日起， 2024年4月5日上午11时止 |
四、其他要求
1、竞买人须自行踏勘地块现场。本公告中TM24108地块按现状出让，规划允许保留的建、构筑物，其资产转移等相关手续由竞得人和通州湾示范区管委会指定部门依据相关法律法规办理。（联系人：滕方兴 联系电话：13814740699）。
2、地块竞得人须在竞买成交后5个工作日内完成资格审查，签订《成交确认书》。
3、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》时须提供与江苏省通州湾江海联动开发示范区管委会签订的《投资发展监管协议》，否则成交无效且没收竞买保证金（已转为定金的款项仍作为竞买保证金没收）。
五、国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定竞得人。
六、地块详细情况、出让有关要求等内容详见《南通市市区国有建设用地使用权挂牌出让文件》及有关图纸（网上获取）。
七、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南通市国有建设用地使用权网上交易系统（http://www.landnt.com）进行。联系电话：0513—59001186，0513—80800286。
八、南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局对本出让公告有解释权。
南通市自然资源和规划局通州湾示范区分局
二○二四年三月六日