善作巧为、变废为宝，土储分中心创新房屋拆除举措创收逾百万

今年以来，示范区积极推进节约集约用地，强势开展存量建设用地盘活处置，为重特大项目保障和优特精项目落户奠定空间资源基础。示范区土地储备分中心全力以赴、攻坚克难，切实发挥牵头作用，会同示范区各部门加班加点开展土地资源盘活洽谈，针对具体情况明确收回路径，近期成功与通铜新材料公司达成协议，收回了原新濠河地块，准备进行土地平整后推向土地市场。

为了节约拆房及土地平整费用，土储分中心、自然资源和规划分局多次研究，主动对接上级部门、示范区相关部门，洽询有关专业单位，努力寻找既节省费用又快捷高效完成拆房任务的新路径，同时防止政府资金监管和操作环节存在的廉政风险。经多方商榷，最终决定采用公开竞标方式。土储分中心落实专人，加速推进，仅用一周时间就完成了责任分工、招标方案制定、请示汇报、会商决定等竞标前期工作。10月16日上午，房屋拆除工程在示范区公共资源交易中心第二开标室顺利开标。此次拆除工程竞标涉及标的房屋约2.8万平方米，评估公司对工程净残值最低控制价进行评估，确定最低控制价11元/平方米，中标方式为净残值最高价中标。经过8家投标单位两轮报价，最终由南通龙都建筑装饰工程有限公司中标，其净残值报价58.8元/平方米，工程中标总价约163万元，超最低控制价435%。开标结束后，土储分中心督促中标单位立即行动，加班加点，顺利完成房屋拆除任务。

土储分中心转换工作思路，创新工作方法，通过引入不同地区不同类型专业单位公开竞价方式，快速完成房屋拆除任务，不仅为示范区财政节约了一笔不菲的拆除工程委托费用，更把原来毫无价值的破旧厂房设施变废为宝，创造收益163万元。